Tránh rủi ro khủng hoảng khi vay tiền ngân hàng mua nhà mùa dịch?

Tránh rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua căn hộ mùa dịch?

Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua căn hộ phải tính toán kỹ năng lực chuyên môn trả nợ.
Lãi suất cho vay mua nhà liên tục giảm sâuLãi suất cho vay nhà xã hội là 4,8%/nămLãi suất vay mua căn hộ biến động, dân nghèo đói chọn nơi yên tâm 
Mức lãi suất cho vay mua nhà ở tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Chưa kể, 1 số ít dự án còn đưa ra ưu đãi với các gói vay 0% trong 1 trong khoảng thời gian nhất định. đây chính là cơ hội không hề nhỏ đối với tương đối nhiều người có nhu cầu mua nhà đặt tại. mặc dù vậy, theo các chuyên gia sản chính, nếu không tính toán kỹ, việc vay tiền mua nhà thời điểm này cũng ẩn chứa được nhiều rủi ro.

Ngoài gói vay thông thường cho người mua căn hộ, một số dự án bất động sản còn kết hợp với ngân hàng đưa ra các chương trình chưa từng có tiền lệ. Cuối tháng 5 đã có người đầu tư đưa ra phương thức "mua nhà mới gần như không cần vốn", với các họ tên như "Nhà đổi nhà", "mua nhà 0 đồng".

Tất nhiên, gói vay này phải đi kèm điều kiện, như người tiêu dùng phải đang sở hữu bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM. Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua căn hộ phải tính toán kỹ năng lực chuyên môn trả nợ.

"Họ có lãi suất ưu đãi 5 - 6% trong vòng 6 - 12 tháng đầu. tiếp nối, lãi suất điều chỉnh theo công thức, lãi suất tiền gửi tiền tiết kiệm cộng biên độ 3 - 5%. Tôi khuyên mỗi người mua nhà ở để ở nên có tỷ lệ 50 - 60% không nên vung tay quá trán", TS Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia sản chính - Ngân hàng cho biết.

Mức lãi suất cho vay mua nhà ở tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Ảnh minh họa - Dân trí.

Nhiều ý kiến cũng lo ngại, với tầm lãi suất khá thấp trong thời gian đầu cho vay như lúc bấy giờ, giới đầu cơ bất động sản sẽ lợi dụng để vay tiền mua bất động sản, sau mua đi bán lại kiếm lãi. Bởi tỷ lệ sinh lời của đất có thể lên đến mức 10 - 30% chỉ trong tiến trình ngắn.

tuy vậy, khủng hoảng sẽ xảy ra khi những đối tượng này mất năng lực giao dịch do đất không bán được, dẫn đến nợ xấu ngân hàng. Các ngân hàng cho biết, tiến trình thẩm định và đánh giá cho vay được triển khai chặt chẽ.

Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi ký hợp đồng vay, khách hàng phải đọc và xem xét thật kỹ càng từng điều khoản trên hợp đồng như lãi suất, cách thức tính lãi, ưu đãi… tránh những hiểu lầm đáng tiếc giữa phía hai bên.

Cá nhân vay mua nhà ở cũng cần tìm hiểu kỹ về các chủ đầu tư dự án, tránh trường hợp dự án đó đã được chủ đầu tư dự án đem thế chấp vay vốn. Điều này đã từng có lần xảy ra trên thực tế, khiến người mua căn hộ lo nơm nớp vì mất nhà.

(Theo VTV)

_______________________________
 >>>> Nguồn: Tránh khủng hoảng rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?