Gợi ý 6 thiết kế nội thất chung cư tối giản và hiện đại

Với mật độ dân sinh hiện tại, hình thức ở nhà ở ngày càng nhiều hơn. căn hộ chung cư cao cấp cũng là mái ấm của bạn và gia đình. Vì vậy để kiến thiết nội thất chung cư có sự khác biệt không như các căn hộ khác, hãy cùng chúng tôi tham khảo 6 thiết kế nội thất nhà ở ngày nay.

Thiết kế kiến thiết nội thất căn hộ chung cư là gì?

Thiết kế kiến thiết nội thất chung cư là công việc làm theo trình tự tư vấn, thiết kế kiến thiết và bố trí nội thất cho căn hộ chung cư theo sở thích, nhu cầu và phong cách của gia chủ. Đây là công việc của không ít nhà kiến thiết chung cư có chuyên môn vì nếu không có, quá trình thiết kế nội thất của bạn sẽ khá tinh vi.

Sau khi chốt phương án thiết kế mà gia chủ mong muốn, các kiến trúc sư, nhà thiết kế hay công ty kiến thiết sẽ triển khai làm bản vẽ bố trí mặt bằng layout, bản vẽ kỹ thuật 3D và 2D. Cuối cùng, đơn vị thi công sẽ thực tế hóa bản vẽ thiết kế kiến thiết bằng việc xây dựng nội thất nhà ở.

Vì sao ta nên thiết kế nội thất căn hộ chung cư cao cấp?

Diện tích của căn hộ chung cư có phần hạn hẹp hơn, nhưng vẫn có đầy đủ chức năng như nhà ở. Vì vậy để căn hộ chung cư cao cấp của bạn không hề thua kém cạnh gì nhà ở thì thiết kế nội thất sẽ là điều ra quyết định.

Có tương đối nhiều lý do để bạn kiến thiết nội thất nhà ở, thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ có thể kể đến tiêu biểu như tính thẩm mỹ cao, tối ưu hóa được công năng và diện tích căn hộ, cắt giảm được chi phí thi công, tu sửa cùng với quy trình tu sửa, bảo trì hay cải sinh được thuận tiện.

thiết kế kiến thiết nội thất căn hộ chung cư đẹp và có tính thẩm mỹ cao

6 phong cách thiết kế nội thất chung cư tối giản và hiện đại

kiến thiết nội thất chung cư với nét đẳng cấp hiện đại

Màu sắc trong thiết kế nội thất tuy đơn giản dễ dàng nhưng thể hiện được sự mạnh mẽ. quý phái này thường sử dụng những gam màu trung tính như nâu, be, trắng, đen. Ngoài ra, đẳng cấp và sang trọng hiện đại còn tạo điểm nổi bật bằng những màu sắc thu hút như đỏ, vàng giúp không gian không quá đơn điệu. Về toàn diện, màu sắc trong thiết kế kiến thiết nội thất hiện đại chỉ nên có một màu chủ đạo, làm ra thống nhất trong tổng thể căn hộ.

Căn phòng đầy ánh sáng của thiết kế kiến thiết nội thất căn hộ chung cư cao cấp hiện đại

Ánh sáng rất quan trọng trong thiết kế nội thất hiện đại, nhất là ánh sáng tự nhiên. Để tận dụng được nguồn sáng này, các kiến trúc sư thương tập trung vào thiết kế kiến thiết cửa sổ và bố trí rèm cửa để ánh nắng có thể chiếu qua làm sáng căn phòng.

Về mặt bố cục, để thiết kế nội thất nhà ở đẹp, bạn nên lưu ý không bố trí các nội thất hiện đại một cách quá chật chội gây cảm giác tức giận cho người nhìn. Đặc điểm của nội thất hiện đại là những đường nét đơn giản, màu sắc tương phản và chi tiết được thiết kế với gọn gàng. Các bề mặt của nội thất đều được đánh bóng và bố trí cho không gian phù hợp nhất. Đồ nội thất gỗ và hệ thống tủ kệ kịch trần mang đến sự gọn gàng và thoáng mát cho không gian.

thiết kế kiến thiết nội thất nhà ở có quý phái tối giản

thiết kế kiến thiết nội thất căn hộ chung cư cao cấp nhỏ tối giản được gọi là đẳng cấp và sang trọng minimalism. Nguyên tắc của đẳng cấp và sang trọng này là “Less is more”, đơn giản nhưng không sơ sài dựa trên kiểu kiến thiết truyền thống và thêm vào trình độ chuyên môn của các kiến trúc sư. kiến thiết tối giản có nét đẹp nhẹ nhàng, hiện đại và hợp thời. Không gian của phong cách minimalism tập trung nhiều vào công năng và lược bỏ, hạn chế các chi tiết xộc xệch, không cần thiết. thiết kế kiến thiết tối giản giúp tôn lên hình khối và các thành phần khác trong không gian.

thiết kế kiến thiết nội thất căn hộ chung cư tối giản nhưng không hề kém phần sang trọng và hoành tráng

Điểm nổi bật của phong cách thiết kế này là sự dễ dàng và đơn giản, rõ ràng và sử dụng các tone màu đơn sắc. Ánh sáng cũng là phần tạo nên điểm khác biệt cho không gian.

thiết kế nội thất chung cư Indochine

phong cách Indochine (Đông Dương) là sự kết hợp hoàn hảo giữa hai phong cách Đông – Tây. Màu sắc chủ đạo trong thiết kế căn hộ chung cư Indochine là gam màu vàng nhạt, vàng kem, trắng. Không gian trong quý phái này đặc biệt sử dụng các vật liệu gỗ, tre, mây,…đậm chất Á Đông và mang lại sự gần cận, thân thiết cho gia đình. Có thể nói, đẳng cấp Indochine rất giống với thiết kế đồng quê trong thiết kế nội thất cửa hàng thời trang với những tông màu ấm áp.

thiết kế kiến thiết nội thất chung cư Indochine mang đậm nét Đông Dương

thiết kế kiến thiết nội thất căn hộ chung cư Scandinavian

Màu sắc là điểm sáng trong căn hộ phong cách Scandinavian với tông chủ đạo là màu trắng. Màu trắng sáng sạch sẽ, đơn giản, giúp không gian thoáng đãng và mát mẻ hơn. Màu trắng cũng rất dễ để kết hợp với các hệ màu khác như màu kem, xanh ngọc, xám nhạt, đen,…để sự đơn điệu của không gian thêm nét trẻ trung. Các họa tiết được sử dụng cho đẳng cấp này rất đơn giản, thường là các họa tiết kẻ sọc, caro. mặc dù vậy, để tạo được chiều sâu cho không gian thì hiện nay, sang trọng Bắc Âu đã tận dụng được gam màu cơ bản trắng đen kết hợp với các hình học cơ bản.

Tông chủ đạo màu trong trong thiết kế nội thất chung cư Scandinavian

kiến thiết nội thất chung cư theo kiểu dáng tân cổ điển

Có đặc điểm sang trọng, xa hoa và tinh xảo trong thiết kế, đẳng cấp tân cổ điển còn gọi với cái tên khác là thiết kế luxury. Căn hộ hoa lệ sử dụng các đường nét, chi tiết cầu kỳ sắc sảo. Vật liệu chủ yếu được dùng trong thiết kế kiến thiết này là composite, các loại đá cẩm thạch, gỗ tự nhiên và thoải mái, pha lê ghép kết hợp với chi tiết kim loại mạ vàng.

Nét tinh xảo của kiến thiết nội thất chung cư Luxury

Thiết kếnội thất chung cư Retro

Màu sắc trong phong cách retro thiên về tông màu ấm nóng, đặc trưng của quý phái cổ điển hoài niệm và chấm phá thêm phong cách hiện đại. Các màu thường được sử dụng là màu be, nâu, cát, xanh lá, xanh biển, cam cháy, mận, đỏ tía, tím đậm, mang tính hoài cổ vô cùng cuốn hút.

Phong cách retro sử dụng ánh sáng thiên nhiên, vì vậy thiết kế có những cửa sổ lớn để thu hút ánh sáng vào nhà. Ánh sáng vàng nhân tạo cùng bố cục nội thất đơn giản dễ dàng gọn gàng giúp không gian trở nên ấm áp và nhẹ nhàng hơn.

Thiết kế kiến thiết nội thất căn hộ cao cấp retro ấm áp

Trong điều kiện bạn muốn thiết kế nội thất chung cư TPHCM thì tìm một đơn vị thi công thiết kế kiến thiết nội thất không khó. Tuy nhiên nếu bạn muốn xây đắp nội thất chung cư trọn gói TPHCM, hãy tìm một đơn vị uy tín, sản phẩm, nguyên liệu chất lượng để tránh sự cố tiền mất tật mang.

_________________________

>>> Nguồn: http://beeontrack.com/goi-y-6-thiet-ke-noi-that-chung-cu-toi-gian-va-hien-dai-23750.html

Những màu sơn nhà đẹp mắt, không bao giờ lỗi thời

 Chọn màu sơn nội thất cho nhà đẹp là công việc quan trọng, triển khai xong quá trình Xây nhà, giúp nhân viên an ninh tường và tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống.

 
Sơn nội thất là gì?

Sơn nội thất là loại sơn được sản xuất riêng sử dụng cho bề mặt tường phía bên trong các dự án công trình, nhà ở. Dòng sơn này có điểm mạnh về độ mịn, bóng, bền màu giúp nhân viên an ninh bên phía trong công trình và tăng tính thẩm mỹ cho khoảng không gian sống.

Hiện trên Thị Trường khá đa dạng về sản phẩm, màu sắc, chủng loại của sơn nội thất. Dưới đây là một số điểm cần chăm chú khi chọn màu sơn nội thất bạn cần biết.

 

 

lưu ý gì khi chọn sơn nội thất?

- Chọn sơn đảm bảo chất lượng: Với sự đa dạng về thương hiệu, sản phẩm sơn trên thị trường hiện nay, bạn cần lưu ý khi chọn sơn nội thất chất lượng, tránh tình trạng bong tróc, xuống cấp nhanh chóng ảnh hưởng đến thẩm mỹ của môi trường sống, tốn kém chi phí sửa chữa.

>>Các loại sơn nội thất được ưa chuộng hiện nay

- Sơn an toàn, thân thiện với môi trường: Cần đảm bảo sơn nội thất sử dụng trong không gian sinh hoạt của các thành viên không chứa các kim loại nặng, gây mùi khó tính, ảnh hưởng tới sức khỏe con người.

- Chọn sơn nội thất có tương đối nhiều tính năng vượt trội: Nên chọn các loại sơn có độ bám dính cao, độ che phủ tốt, nhanh khô, bề mặt láng mịn, bền màu giúp vệ sinh dọn dẹp vệ sinh hiệu quả, bảo đảm tính thẩm mỹ và làm đẹp.

- Màu sắc sơn cân xứng: đó là yếu tố quan trọng để giúp tăng vẻ đẹp không gian sống của gia đình. Khi chọn màu sơn nội thất, bạn cần cân nhắc đến yếu tố phong thủy, hài hòa với các không gian khác, màu sắc đồ nội thất,… Ngoài ra, bạn cần nhớ một số ít nguyên tắc khi chọn màu sơn nội thất như:

+ Không nên lựa chọn quá ba màu cho một phòng.

+ Không nên sơn mỗi phòng một màu không giống nhau vì sẽ khởi tạo cảm giác rối loạn, dễ tạo tâm trạng sốt ruột, băn khoăn lo lắng

+ Khi kết hợp các màu sắc với nhau cần chú ý, gam màu nóng thường chế ngự những màu gam lạnh, nên khi chọn sơn nội thất cần cân bằng được với màu gạch ốp lát cũng như đồ nội thất,...

 

- chú ý đến tỉ lệ phối màu sơn nội thất: Tỉ lệ phối màu cơ bản được các chuyên gia khuyên là nên phối màu cơ bản với xác suất chung là 60-30-10. trong số đó: 60% là màu chủ đạo chiếm các mảng lớn ở vách tường, trần nhà. 30% là màu phụ, kết hợp với màu chủ đạo tạo ra nét hài hòa cho không gian ngôi nhà của bạn. 10% sẽ là màu tạo điểm nhấn, thường sẽ là những màu tương phản và đối lập với màu chính để tạo sự nội bật và khác biệt cho căn nhà.

Cách phối màu sơn nội thất cơ bản

Phối màu đơn sắc: là chỉ lựa chọn 1 màu để sử dụng, đồng thời kết hợp thêm các sắc thái đậm – nhạt của nó để tạo nên chân thành và ý nghĩa sử dụng mong muốn. Việc phối màu đơn sắc giúp không gian không bị lộn xộn, rối rắm và có tính liên kết, thống nhất, tạo sự cá tính cho ngôi nhà.

Phối màu đơn sắc thường được những gia chủ yêu thích sự đơn giản dễ dàng, tinh tế lựa chọn cho nhà mình.

Phối màu tương phản: Cách phối màu tương phản thường được lựa chọn sử dụng với những gia chủ có cá tính trẻ trung và tràn đầy năng lượng, yêu thích sự mới mẻ và lạ mắt.

Xem thêm: >> Chọn màu sơn phòng khách theo phong thủy

Màu sơn nội thất đẹp

Màu trắng: thể hiện sự tinh tế nhưng không hề kém phần hoành tráng và đặc biệt không bao giờ lỗi mốt. Màu sơn trắng còn tạo hiệu ứng không gian trông rộng rãi, rộng rãi và sạch sẽ hơn, nhất là tại các không gian có diện tích hạn chế.

 

 

Ngoài ra, khi sơn nội thất màu trắng có độ phản chiếu với ánh sáng, mang đến sự liền mạch cho căn nhà. Khi chọn sơn nội thất màu trắng, bạn lưu ý phối hợp các màu sắc, sắc thái khác như màu nâu, màu kem, tạo sự trẻ trung, hiện đại, mang đến môi trường sống tích cực, tính làm đẹp cao.

 

 

Màu xanh dương: là màu sắc rất được giới thượng lưu ưa chuộng bởi nó được xem như màu của sự thế lực, phù hợp với gia chủ nam và nữ. khi sử dụng màu sơn nhà đẹp này sẽ đem đến cảm giác dễ chịu, lạnh giá, tràn đầy năng lượng, đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà nằm ở vùng nhiệt đới.

 

 

Màu vàng: thể hiện sự lạc quan, sức sống mãnh liệt mang lại điềm may mắn, hạnh phúc với rất nhiều sắc thái được ưa chuộng như vàng kem, vàng tranh, vàng đất.
Màu xám ghi mang đến vẻ đẹp giản dị và đơn giản, hiền hòa nhưng cũng không hề kém phần lịch lãm và trẻ trung và tràn đầy năng lượng. Màu ghi xám có thể dễ dàng ứng dụng cho mọi thiết kế nhà từ phong cách cổ điển đến hiện đại. Bên cạnh đó, tông màu trung tính này tạo sự tiện lợi cho gia chủ để kết hợp với những tông màu khác như: xanh, vàng, nâu để giúp không gian nội, ngoại thất trở nên nổi bật.
 ___________________________

>>> Nguồn: http://giftplanet.vn/nhung-mau-son-nha-dep-khong-bao-gio-loi-mot-21619.html
 

 

Các phương pháp bài trí giúp bạn sở hữu một ban công vừa đẹp vừa đầy đủ chức năng

Thiết kế ban công của căn hộ không có nghĩa là bạn chỉ cần đặt một chiếc bàn và xung quanh với một vài chiếc ghế. Việc lập kế hoạch và thực hiện với dự định từ trước sẽ giúp không gian này trở thành điểm yêu thích nhất trong căn nhà của bạn.

 
Để trang trí ban công đẹp như một chuyên gia thực thụ, hãy thêm một số cảm hứng thiết kế kiến thiết của riêng bạn vào đó. Một chút sáng chế có thể giúp bạn tạo ra một ốc đảo ngoài trời đa chức năng và cực thẩm mỹ.

 

 

Cách thiết kế kiến thiết ban công với căn hộ của bạn

Mặc dù thiết kế ban công căn hộ phần lớn phục vụ nhu cầu cá nhân nhưng bạn có thể hoàn thành thiết kế kiến thiết và đưa chúng lên một tầm cao mới. Khi kiến thiết ban công, hãy nhớ rõ những điều này:

- Suy nghĩ kỹ về tỷ lệ: Trong không gian nhỏ, tỷ lệ là quan trọng. phần trăm đề cập đến mối quan hệ về form size giữa hai đối tượng. Trong trường hợp này, bạn sẽ muốn đảm bảo rằng đồ nội thất của bạn có form size cân xứng cho ban công.

- Phân lớp: Phân lớp rất quan trọng để hoàn thành xong bất cứ thiết kế nào. Trong một không gian ban công, bạn có thể làm điều này bằng cách kết hợp nhiều loại hàng dệt như thảm ngoài trời, gối ném, tấm chăn…

- Đừng bỏ qua ánh sáng: Ánh sáng là 1 trong yếu tố quan trọng trong việc làm cho bất kỳ không gian nào trở nên ấm cúng hơn. Bạn có thể lựa chọn đèn ngoài trời hoặc đèn dây…

 

 

Ghế có khu lưu trữ được đưa vào không gian thực hiện gấp đôi nhiệm vụ, bao gồm lưu trữ và làm chỗ ngồi.

 

Sử dụng pallet để tạo cho không gian cảm giác thư thái, phóng túng.

Thêm một chiếc bàn và bạn có ngay không gian trải nghiệm bữa ăn ngoài trời.

Đừng quên phụ kiện vào không gian ban công xinh xắn này.

Cảm giác hoàn toàn tự do thoải mái, dễ chịu và thoải mái khi ngồi trên ghế ở ban công.

Nếu không gian ban công gấp khúc, hãy chọn đồ nội thất mỏng để tạo cảm giác nhiều không gian hơn.

Khi bạn không có không ít không gian, hãy sử dụng bàn ghế có hình dạng dị thường để tạo trực quan thú vị.

Hãy suy nghĩ về việc tạo ra một khu vườn nếu bạn yêu thích sắc xanh lá cây.

Thêm một tấm thảm đem về cảm giác về chiều sâu và sự tinh vi cho không gian.

Có vô số cách để tạo ra không gian cho căn hộ của bạn dù cho nó nhỏ đến cỡ nào. Hãy tự tin và thỏa sức bày tỏ cá tính sáng tạo cá nhân, bán sẽ thiết kế ban công đẹp như trong số những câu chuyện cổ tích vậy.

_______________________

>>> Nguồn: http://idulich.org/cac-meo-bay-tri-khien-ban-so-huu-mot-ban-cong-vua-dep-vua-day-du-cong-nang-23865.html

 

Vụ barie trạm thu phí không dừng đập vỡ kính xe hơi

Vụ barie trạm thu phí không ngừng đập vỡ kính ô tô: Đơn vị khai thác cao tốc Hà Nội - Hải Phòng nói gì?

SKĐS - Đơn vị khai thác cao tốc Hà Nội - Hải Phòng vừa có phản hồi đến Báo Sức khoẻ & Đời sống liên quan đến vụ việc barie trạm thu phí không dừng đập vỡ kính ô tô.
Ô tô bị barie đập vỡ kính lái khi qua trạm thu phí không dừng cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
SKĐS - Dù tài khoản vẫn còn tiền mặc dù vậy khi đi qua trạm thu phí không dừng trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, một chiếc ô tô bất ngờ thì bị barie đập vỡ kính chắn gió.

Theo lãnh đạo đơn vị khai thác cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, sự việc barie trạm thu phí không dừng đập vỡ kính ô tô xảy ra vào 23h20 ngày 25/6 tại trạm thu phí đầu vào của cao tốc hướng Hải Phòng - Hà Nội.

Lúc bấy giờ, ô tô của anh Nguyễn Việt Hoàng (Hà Nội) chuẩn bị vào làn thu phí không dừng thì bị một xe bán tải vượt lách lên từ phía bên phải để vào làn thu phí trước.

Khi ô tô bán tải hoàn thành việc quét thông tin thì ô tô của anh Hoàng đi tới dẫn đến thanh barie hạ xuống khiến kính chắn gió của xe bị vỡ.

Lãnh đạo Công ty quản lý điều hành và khai thác tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng cho biết - qua xác minh, thời điểm xảy ra sự việc, pha đèn của làn thu phí này đã chuyển sang màu đỏ, tức là tài xế chưa được đi qua. Ngoài ra, phía trước trạm thu phí có biển cảnh báo giảm gia tốc xuống 30 km/h, tuy nhiên tốc độ thấp nhất ghi nhận được của tài xế trước khi xảy ra sự cố là 34 km/h.

Chiếc ô tô đi qua trạm thu phí không dừng trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng thì bị barie đập vỡ kính chắn gió. (Ảnh tài xế cung cấp).

Liên quan đến phản ánh của tài xế Hoàng cho rằng trước đó ông Bình, Trạm trưởng đã gọi điện cho anh và hứa sẽ bồi thường nhưng sau đó "phủi trách nhiệm", lãnh đạo Công ty điều hành và quản lý và khai thác tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng cho biết: "Chúng tôi là doanh nghiệp nhà nước nên mọi việc bồi thường phải được xác minh và cần quá trình. Đây chỉ là câu chuyện qua lại giữa ông Bình và tài xế và hôm sau đơn vị cũng mời về làm việc nhưng anh Hoàng từ chối".

Công ty quản lý và khai thác tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng cũng thông tin, do lưu lượng xe qua trạm lớn nên thỉnh thoảng cũng xảy ra việc thiết bị treo đơ trong 1-2 giây hoặc có thể chậm 1 chút. Do vậy vào tháng 5/2022, sau khi được sự nhất trí của cơ quan chức năng, trạm đã lắp biển hạn chế tốc độ 30km/h khu vực trước khi lấn sân vào làn thu phí để tài xế làm chủ được vận tốc cũng giống như giữ khoảng cách an toàn.

Được biết, từ 9h sáng 1/6, đơn vị quản lý và điều hành cao tốc Hà Nội - Hải Phòng bắt đầu thu phí không dừng ETC toàn tuyến, không thu tiền mặt. 6 trạm thu phí trên tuyến chỉ bố trí một làn dành cho xe lỗi thẻ, hỏng thẻ.

 

 

>>> Nguồn: Vụ barrier trạm thu phí không dừng đập vỡ kính xe hơi

 

Tuyến vận tải thủy Việt Nam-Campuchia đưa về nhiều lợi ích

Hàng hóa thông qua tuyến vận tải thủy Việt Nam-Campuchia ngày càng tăng, riêng hàng container tăng trung bình 20%/năm, dự kiến năm 2022 đạt gần 400.000 Teus và gần 1.000.000 tấn hàng lỏng, hàng rời.

 

Cảng thế giới Cái Mép. (Ảnh: Ngọc Sơn/TTXVN)
Theo Cục Đường thủy nội địa VN, từ khi Hiệp định về vận tải thủy giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa VN và Chính phủ Hoàng gia Campuchia có hiệu lực (ngày 20/1/2011) hai nước đã làm thủ tục cho gần 78.000 lượt phương tiện, hơn 406.000 lượt thuyền viên, gần 20 triệu tấn hàng hóa và gần 1,3 triệu lượt du khách thông qua trên tuyến vận tải thủy Việt Nam-Campuchia, góp phần phát triển kinh tế-văn hóa-xã hội và hữu nghị giữa hai nước.

Hàng hóa thông qua tuyến tăng thêm, riêng hàng container thông qua tuyến tăng trung bình 20%/năm, năm 2021 đạt gần 350.000 Teus và hơn 800.000 tấn hàng lỏng, hàng rời, dự kiến năm 2022 đạt gần 400.000 Teus và gần 1.000.000 tấn hàng lỏng, hàng rời.

Lượng hàng thông qua tuyến nêu trên, hàng năm mang về công việc cho người lao động và nguồn lợi khoảng 60 triệu USD/năm cho các doanh nghiệp vận tải thủy, doanh nghiệp xếp dỡ của VN.

Về loại và cỡ phương tiện của VN hoạt động trên tuyến, hiện có khoảng 80 sà lan chở dầu (trọng tải đến 3.000 tấn), khoảng 150 sà lan chở hàng khô (trọng tải đến 4.600 tấn), khoảng 30 sà lan chở container (trọng tải 96-250 TEUs) và 20 phương tiện chở khách (30 đến 100 ghế).

[Tháo gỡ khó khăn cho hoạt động logistics Việt Nam-Campuchia]

Tính đến cuối tháng 10/2022, trên tuyến vận tải này đã có khoảng 100 doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân khai thác vận tải trên tuyến, trong đó một số ít doanh nghiệp lớn khai thác hàng container có văn phòng đại diện ở Campuchia, gồm SNP, Gemadept, GLS, Tân Cảng Cypress…

Nhằm bảo đảm cho việc thực hiện và hoàn thành các phương châm Hiệp định về vận tải thủy giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa VN và Chính phủ Hoàng gia Campuchia (Hiệp định), một đội tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông thủy trên sông Mekong được Ra đời (trong các số ấy Cục Đường thủy nội địa nước ta được giao là cơ quan trực thuộc Hiệp định).

Nhóm này có trách nhận khó khăn, vướng mắc của tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp có sử dụng hệ thống sông Mekong và xử lý những vụ việc bằng những biện pháp phù hợp nhất.

Một trong những điểm nhấn trong việc tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt đông giao thông thủy giữa hai nước, đó là các cơ quan Nhóm tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông thủy trên sông Mekong tạo điều kiện thuận lợi đã đề nghị Bộ Tài chính ban hành Thông tư 74/2021/TT-BTC ngày 27/8/2021.

Theo văn bản này, phương tiện thủy nội địa hoạt động vận tải trên các tuyến phố thủy theo Hiệp định khi vào, rời khoanh vùng hàng hải thực hiện nộp phí, lệ phí theo mức phí, lệ phí đường thủy thay vì mức phí lệ phí hàng hải Quốc tế (thấp hơn 10 đến 11 lần so với mức phí cũ).

Bên cạnh đó, Nhóm tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông thủy trên sông Mekong cũng đã kịp thời ý kiến đề xuất với Hội đồng Nhân dân, Ủy ban Nhân dân Thành phố TP HCM sửa đổi và thông qua Nghị quyết số 07/2022/NQ-HĐND ngày 07/07/2022, theo đó miễn phí sử dụng hạ tầng cảng biển khu vực Thành phố TP HCM đối với hàng hóa vận tải bằng phương tiện thủy trên tuyến đường thủy Hiệp định.

đó là một quyết định đúng của Thành phố HCM, cân xứng với chỉ đạo và chủ chương của Chính phủ về thúc đẩy phát triển giao thông vận tải đường thủy để giảm ùn tắc, tai nạn giao thông và ô nhiễm và độc hại môi trường trên tuyến phố bộ.

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, nhờ được miễn phí, ngoài lợi ích tiết kiệm ngân sách ước tính khoảng 900 tỷ đồng/năm cho các doanh nghiệp, chính sách này còn giúp giảm chi phí logistics vận tải đường thủy từ đó thúc đẩy hàng hóa di chuyển xuống vận tải bằng đường thủy thay vì đường bộ).

Lãnh đạo Hiệp hội Logistics Việt Nam cho hay thời điểm vừa mới rồi, các cơ quan quản lý nhà nước đã có những phương án tháo gỡ, tạo thuận lợi cho hoạt động giao thông thủy giữa hai nước nhờ đó tuyến vận tải thủy giữa Việt Nam-Campuchia ngày càng phát huy vai trò và đóng góp thêm phần quan trọng trong cải tiến và phát triển kinh tế-văn hóa-xã hội và hữu nghị giữa hai nước.

Tuy nhiên để tiếp tục cải tiến và phát triển bền vững tuyến vận tải thủy này, các cơ quan chức năng cần sớm xúc tiến ngay một số giải pháp; trong đó có việc rà soát quy định về kiểm tra, giám sát và đo lường hàng hóa quá cảnh theo hướng đơn giản hóa (nguyên container-nguyên seal), danh mục hàng hóa để tăng hiệu suất khai thác và cắt giảm thời điểm, chi phí vận tải, logistics. Tăng thời gian làm việc của các cơ quan quản lý nhà nước tại cửa khẩu đường thủy đến 22 giờ hàng ngày.

Đặc biệt cần sửa đổi Nghị định 58/2017/NĐ-CP hướng dẫn một số ít điều của Bộ Luật Hàng hải VN để cho phép các phương tiện có chiều dài bé nhiều hơn hoặc bằng 92m không bắt buộc phải có tàu lai khi cập và rời cảng; sớm nghiên cứu cho phép loại tàu SB (tàu sông pha biển) chở container giảm bớt các hạng mục như nắp hầm hàng để tăng năng lực vận chuyển của phương tiện phục vụ trên tuyến vận tải chuyên biệt này.

Bên cạnh đó, cần sớm bổ sung tuyến ven biển (tuyến từ Cái Mép-Thị Vải tới Sihanoukville và tuyến từ Cửa Tiểu-Cái Mép-Thị Vải vào danh mục các tuyến đường thủy quy định tại Hiệp định) tạo thuận lợi cho hàng từ Campuchia và Đồng bằng sông Cửu Long về thẳng cảng biển Cái Mép-Thị Vải từ đó giảm ùn tắc tạo điều kiện để cải tiến và phát triển bền vững cho cảng Cát Lái.

Ngoài ra, các Hiệp hội, doanh nghiệp trực tiếp khai thác hoạt động vận tải thủy trên tuyến cho rằng, để phát huy tối đa vai trò và né tránh mất nguồn hàng của Campuchia quá cảnh trên tuyến thì cơ quan điều hành và quản lý nhà nước cần khẩn trương tháo gỡ các vướng mắc còn tồn tại nêu trên, đặc biệt là tiêu giảm tối đa tỷ lệ kiểm hóa hàng quá cảnh và tăng thời điểm làm việc của các cơ quan tại cửa khẩu đường thủy./.

 

Quang Toàn (TTXVN/Vietnam+)

 _____________________

Nguồn: http://dongphucteen.vn/tuyen-van-tai-thuy-viet-nam-campuchia-mang-lai-nhieu-loi-ich/31646/

 

 

Hỗ trợ nông dân, tháo gỡ khó khăn về vốn vay trong nông nghiệp

Thực hiện các chủ trương, cơ chế của Đảng, Nhà nước về cải cách và phát triển nông nghiệp & trồng trọt, nông thôn, nông dân, Ngân hàng Nhà nước đã có nhiều chính sách khuyến khích đầu tư tín dụng, tháo gỡ khó khăn về vốn.Thùy Dương (TTXVN/Vietnam+) 29/05/2022 19:47 GMT+7 
 
 

Phó Thống đốc trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú. (Ảnh: Văn Điệp/TTXVN)
Tại Hội nghị Thủ tướng Chính phủ đối thoại với nông dân nước ta năm 2022, diễn ra ngày 29/5, Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cam kết ngân hàng sẽ đồng hành cùng kim chỉ nam cải cách và phát triển nông nghiệp trồng trọt sinh thái, nông thôn hiện đại, nông dân văn minh.

Theo Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú, Ngân hàng Nhà nước luôn coi nông nghiệp, nông thôn là 1 trong những những lĩnh vực ưu tiên và đã có nhiều chế độ, phương án khuyến khích đầu tư tín dụng, tháo gỡ khó khăn về vốn vay.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết trong suốt nhiều năm nay, đặc biệt trong tiến trình gần đây, chính sách về nông nghiệp nông thôn nói chung và tín dụng cho nông nghiệp & trồng trọt, nông thôn, người nông dân luôn là những chính sách không ngừng nghỉ của Trung ương, Chính phủ.

Thực hiện các chủ trương, chế độ của Đảng, Nhà nước về phát triển nông nghiệp & trồng trọt, nông thôn, nông dân, Ngân hàng Nhà nước luôn coi đây là một trong những lĩnh vực ưu tiên và đã có nhiều chính sách, giải pháp khuyến khích đầu tư tín dụng, tháo gỡ khó khăn về vốn vay.

Trước ảnh hưởng của dịch COVID-19, ngay từ khi có dịch, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 01/2020/TT-NHNN ngày 13/3/2020 tạo khuôn khổ pháp lý để các tổ chức tín dụng cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi phí, giữ nguyên nhóm nợ, tháo gỡ khó khăn cho các khách hàng vay vốn bị ảnh hưởng bởi dịch ở tất cả các lĩnh vực, ngành nghề; 2 lần sửa đổi, bổ sung chính sách phù hợp với tình tiết của dịch và hỗ trợ hơn nữa cho người dân, doanh nghiệp. đảm bảo an toàn dòng vốn không bị đứt đoạn, doanh nghiệp không giải thể.

đó là chủ trương đã đạt được nhiều kết quả lành mạnh và tích cực trong tiến trình có dịch cũng tương tự đến thời điểm hiện tại, 2 triệu tỷ đồng đã được hưởng từ chính sách này, gần 700.000 tỷ đồng đã được thực hiện cơ cấu, hoãn giãn những khoản nợ đến thời hạn phải trả, hơn 40.000 tỉ đồng bằng nguồn lực của ngân hàng Thương mại dịch vụ đã hỗ trợ, giảm, giãn, hoãn các khoản lãi cho doanh nghiệp nói chung trong đó có rất nhiều doanh nghiệp, người dân trong lĩnh vực nông nghiệp trồng trọt, nông thôn.

Cùng với nguồn lực của ngành ngân hàng, Chính phủ tiếp tục ban hành tiếp gói 350.000 tỷ đồng; trong đó 40.000 tỷ đồng giúp đỡ 2% lãi suất, Thủ tướng Chính phủ đã đánh giá rất quan trọng trong chế độ vĩ mô giúp sức nông nghiệp nông thôn qua buổi giao lưu của ngành ngân hàng, chính thức tiến hành từ ngày 20/5 Nghị định số 31/2022/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 03/2022/TT-NHNN, cộng hưởng với chế độ tiếp tục của ngành Ngân hàng sẽ được thực hiện về việc giãn hoãn, giảm lãi suất của ngân hàng Thương mại dịch vụ, tin có lẽ rằng sẽ là điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, trong đó có người nông dân.

[Thủ tướng: Nông dân là chủ thể, trung tâm của quá trình phát triển]

Theo Phó Thống đốc, từ năm 2010 đến thời điểm này, Chính phủ đã ban hành 3 Nghị định và các Thông tư hướng dẫn về cơ chế tín dụng phục vụ phát triển sản xuất nông nghiệp trồng trọt nông thôn, chưa có lĩnh vực nào liên tiếp được ban hành nhiều cơ chế, chính sách hỗ trợ.

tới nay, có thể nói đã tạo điều kiện trao tự quyết cho các ngân hàng Thương mại dịch vụ trong việc cho vay, tín chấp hoặc thế chấp.

chính vì thế, về việc vay không cần tài sản thế chấp, Phó Thống đốc cho biết các tổ chức tín dụng được coi như xét cho khách hàng vay trên cơ sở có bảo đảm hoặc không có bảo đảm bằng tài sản, các tổ chức tín dụng chịu trách nhiệm cung cấp vốn, đặc biệt là các lĩnh vực ưu tiên phải tạo điều kiện thuận lợi.

thời điểm tới, Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiếp tục rà soát, đơn giản hóa thủ tục vay vốn; đa dạng hóa các sản phẩm tín dụng tăng khả năng tiếp cận vốn cho người dân và doanh nghiệp; sâu sát hiệu quả thẩm định và đánh giá và đánh giá mức độ tin tưởng của khách hàng, điều hành quản lý dòng vốn để tăng tốc năng lực chuyên môn cho vay không có tài sản bảo đảm.

Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng bức tốc kết nối giữa ngân hàng với doanh nghiệp, hợp tác ký kết xã và người dân nhằm tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong tiếp cận nguồn vốn tín dụng./.

 

Thùy Dương (TTXVN/Vietnam+)

_________________________

Nguồn: http://beeontrack.com/ho-tro-nong-dan-thao-go-kho-khan-ve-von-vay-trong-nong-nghiep-22603.html

 

Điều hành và kiểm soát dòng vốn tín dụng vào các lĩnh vực khủng hoảng rủi ro cao

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết các phương án đang hướng dòng vốn tín dụng vào sản xuất kinh doanh; kiểm soát dòng vốn tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro cao như bất động sản, chứng khoán.

 

Ảnh minh họa. (Ảnh: CTV/Vietnam+)
Tại văn bản trả lời đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Dương, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết các phương án đang hướng dòng vốn tín dụng vào sản xuất kinh doanh; kiểm soát điều hành dòng vốn tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro khủng hoảng cao như bất động sản, chứng khoán.

Theo Thống đốc Nguyễn Thị Hồng, trên cơ sở mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2022 khoảng 6-6,5% và lạm phát khoảng 4% được Quốc hội, Chính phủ đặt ra, Ngân hàng Nhà nước định hướng tăng trưởng tín dụng năm 2022 khoảng 14%, có điều chỉnh phù hợp với tình tiết, thực trạng thực tế.

Theo đó, Ngân hàng Nhà nước điều hành tín dụng hỗ trợ hồi phục tăng trưởng kinh tế nhưng không chủ quan với khủng hoảng rủi ro lạm phát; chỉ đạo tổ chức tín dụng tăng trưởng tín dụng an toàn, kết quả, hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên phát triển theo chủ trương của Chính phủ; tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng.

Đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro khủng hoảng; trong các số đó có kinh doanh bất động sản, chứng khoán, Ngân hàng Nhà nước đã và sẽ tiếp tục thực hiện nhiều giải pháp đo lường và tính toán, bảo đảm an toàn hoạt động.

[Thủ tướng: Cần kiểm soát dòng tiền vào bất động sản, tránh đầu cơ]

chi tiết cụ thể, Ngân hàng Nhà nước hoàn thiện hành lang pháp lý thông qua việc ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động ngân hàng.

Bên cạnh đó, giám sát chặt chẽ và có những cảnh báo sớm về thực trạng cấp tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro khủng hoảng. Ngân hàng Nhà nước cũng tăng tốc thanh tra, kiểm tra theo hướng đưa nội dung thanh tra về hoạt động cấp tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro khủng hoảng vào kế hoạch thanh tra chuyên ngành đối với các cuộc thanh tra pháp nhân định kỳ hàng năm.

Cùng với đó, Ngân hàng Nhà nước làm việc và chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ việc cấp tín dụng đối với mục đích kinh doanh bất động sản, sâu sát chất lượng tín dụng và yêu cầu có lộ trình giảm dần xác suất vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn để tiêu giảm tổ chức tín dụng phân bổ vốn vay vào các dự án bất động sản dài hạn; tăng cường thanh tra, kiểm tra chuyên đề cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản; trong số đó, lưu ý đối với các tổ chức tín dụng, chi nhánh tổ chức tín dụng có dư nợ tăng nhanh tại các địa bàn có hiện tượng sốt đất, tăng giá bất động sản trong tiến trình qua.

Ngân hàng Nhà nước cho biết đến ngày 30/6, dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế đạt 11,4 triệu tỉ đồng, tăng 9,35% so với cuối năm 2021. Dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đến 31/5 tăng 12,37%, chiếm tỷ trọng khoảng 20,67% tổng dư nợ nền kinh tế; trong đó, dư nợ tín dụng đối với hoạt động tiêu dùng, tự sử dụng bất động sản tăng 14,72%, chiếm 66,3% dư nợ tín dụng bất động sản. Dư nợ chứng khoán chiếm tỷ trọng nhỏ 0,42% tổng dư nợ nền kinh tế./.

 

Thùy Dương (TTXVN/Vietnam+)

___________________________

>>>>> Nguồn: http://bignewsmag.com/kiem-soat-dong-von-tin-dung-vao-cac-linh-vuc-rui-ro-cao-20424.html

 

Lạ mắt với ngôi nhà được trang trí đẳng cấp và sang trọng tối giản

 Ngôi nhà dưới đây hoàn toàn bị thu hút khi vừa sử dụng phong cách trang trí hoàn toàn mới lại vừa kết hợp ánh sáng đan xen, nội thất sáng tạo, tạo được không gian sống hiện đại, tinh tế.

 

 

Căn nhà bị chinh phục bởi phong cách trang trí tối cùng những tia sáng được lấp ló từ nội thất.

 

Cách sắp xếp ghế sofa cũng khá ấn tượng và thú vị.

 

 

Hai màu trắng đen dường như là chủ ý của nhà thiết kế giúp phòng khách trở nên nổi bật với những nét tương phản.

 

 

Trụ bê tông vừa giúp đem đến cảm giác căn nhà được bền vững hơn đồng thời cũng là vách ngăn để phân làn giữa các phòng.

 

 

Ánh sáng le lói qua các đường viền trở nên hấp dẫn, thú vị.

 

 

Cửa sổ lớn giúp mang ánh sáng tự nhiên ngập tràn vào không gian.

 

 

Sàn gỗ giúp tạo được một không gian ấm áp, nhẹ nhàng.

 

 

Căn bếp màu đen sẽ mang về một không gian hoàn toàn mới lạ, thu hút.

 

 

 

Đồ nội thất màu trắng sẽ làm điểm nhấn vô cùng đặc biệt cho không gian tắm màu đen này.

 

Trở về với một phòng ngủ không lịch kịch, êm ái.

 

 

Ô cửa phòng ngủ là khoảng trống thông ra phòng khách, tạo được quý phái sống thoải mái, rộng rãi.

 

 

Phòng ngủ cho bé được thay đổi tông màu nhẹ nhàng và lắng đọng hơn nhưng giường vẫn được sử dụng màu sắc trung tính.
 

_________________

>>> Nguồn: Khác biệt với ngôi nhà được trang trí quý phái đơn giản




 

Mua căn hộ mini chỉ từ 10m2 ở TP.HCM

May mắn tài lộc có hạn, thay vì lựa chọn căn hộ cao cấp ở xa, không ít người hướng tới những căn nhà "siêu tí hon" diện tích chỉ với 10m2 ở nội thành TP.HCM. "Chật chút nhưng cũng có cái tiện ở phố, gần chỗ làm, trường đào tạo" như nhiều người tâm sự.

• Căn hộ nhỏ, nhưng giá không rẻ
• Căn hộ siêu nhỏ: Cửa mới của giới đầu tư Hà Nội
• Nguồn cung căn hộ nhỏ giọt, chủ đầu tư áp lực săn quỹ đất

Nhà cấp 4 ở hẻm đường Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) 19,9m2 được rao bán với giá 2,2 tỉ đồng - Ảnh: Y.TRINH

Dành dụm gần 2 tỉ đồng và dự định mượn thêm người quen, chị Nguyễn Thị Bích Đào (35 tuổi, ngụ quận 3) tìm mua nhà ở phố dưới 3 tỉ đồng. Phân khúc này vẫn có Thị Phần riêng, với những người tiêu dùng để ở hoặc bán lại kiếm chút lời, đổi dần căn lớn hơn...

 

Người quen cũng cảnh báo mua nhà vầy chật hẹp, rồi khủng hoảng rủi ro pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở TP HCM dù nhỏ cũng là cái nhà.

 

 

Bà Hồng Hạnh

 

 

Mơ nhà nhỏ nơi phố lớn

"anh em tôi thắc mắc có chừng đó tiền sao không ráng mua căn hộ chung cư, nhưng tôi muốn ở nhà phố hơn. Sau này còn rước mẹ dưới quê lên, người già thích ở mặt đất để đi ra đi vô thoải mái và dễ chịu", chị Bích Đào phân tích và lý giải về dự định của riêng mình. Mười mấy năm nay chị trọ cả chục nơi, hiện mỗi tháng tiền phòng với điện nước gần 5 triệu VND. Chị tính toán: "Không lẽ thuê mướn cả đời. Gì chứ nhà cửa phải liều mới mua được, đợi đủ tiền biết tới mùa quýt mùa cam năm nào. Nửa tháng nay cứ rảnh là tôi đi xem nhà, xác định chỉ xem những căn dưới 3 tỉ đồng ở Bình Thạnh hoặc Tân Bình gần chỗ làm".

Còn anh Võ Ngọc Tuấn (40 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận) có căn hộ cũ nhưng muốn bán để mua một căn nhà. Anh nói: "Tôi có sở thích thiết kế kiến thiết, thay đổi không gian sống. Ở căn hộ cũng lâu rồi nên tôi muốn tìm nhà nhỏ cải tạo lại cho đẹp. Tôi khoanh vùng những khu vực yên tĩnh, hẻm thông vì sợ sự cố hỏa hoạn...". Trong lúc đó, chị Bùi Mỹ Tú (32 tuổi, ngụ quận Tân Bình) thường "nằm vùng" trong một số hội nhóm Facebook chuyên mua bán nhà diện tích nhỏ. "Kiên nhẫn tìm chắc sẽ có thôi. Tôi mua mở shop bán online đồ dùng cho mèo, nhà dưới đất dễ ship hàng hơn. mua nhà mấy quận này nghe cũng oách", chị Tú nói.

 

Khách tìm mua nhà diện tích nhỏ được sửa sang mới ở khu vực quận Phú Nhuận - Ảnh: YẾN TRINH

Trần ai đi xem nhà trong hẻm sâu

Mong muốn là vậy nhưng chọn được căn nhà trong mơ không thể đơn giản. Trong vai cần tìm "căn nhà bé xinh giá yêu thương, thơm bùi như sầu riêng vào mùa" theo những lời rao trên mạng, chúng tôi cũng mướt các giọt mồ hôi.

"Có tỉ rưỡi à, 10m2, chị sửa lại ngon lành rồi. Giá này là chị đã bớt 50 triệu đồng lấy lộc. Tầm tài chính vầy kiếm được căn như nhà chị khó lắm à nghe", chị N., xưng chính chủ, đon đả dẫn chúng tôi đi xem căn nhà đường Bành Văn Trân (quận Tân Bình). Sau một hồi "chặt cua" cùi chỏ trong con hẻm chỉ vừa đủ lọt chiếc xe máy, tới nơi chúng tôi đành chuyển từ thở xịt khói sang thở dài cáo lui. Nhà nằm cuối cùng, liền kề hai căn diện tích tựa như, chiều ngang đủ trải chiếc nệm nhỏ, trên dưới kín bưng không chút ánh sáng trời. Chúng tôi tiếp tục ghé căn "19,9m2 giá 2,2 tỉ đồng đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình". Thực tế là một căn nhà cấp 4 cũ nát, gác gỗ lung lay như răng sắp rụng, tường chung... nằm áp chót trong con hẻm "4 xuyệt".

Sau lúc xem qua 5-6 căn nhà 10-20m2 quanh khu vực Tân Bình, chúng tôi hẹn tiếp môi giới Văn Tài có thâm niên "đánh" hàng siêu nhỏ nơi các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận... Trời tối, "lạng lách" trong con hẻm như mê cung, chúng tôi dừng trước căn nhà khu vực đường Vũ Tùng (quận Bình Thạnh), kế bên hàng xóm đang hát karaoke "banh nóc". Tài nói: "Căn này là hàng kín (chưa đăng công khai, chưa chào khách) giá 2,6 tỉ đồng. Chị mua Lúc bấy giờ đi, gần tết căn này chắc phải 3 tỉ đồng. Đang cho thuê 6 triệu/tháng, nếu mua ngay ngày mai em nói chủ giảm 200 triệu đồng luôn". Đến một căn khác trong hẻm đường Cô Bắc (quận Phú Nhuận), chúng tôi chưa kịp mừng vì bề ngang 7m thì phát hiện ra bề dài... 2,5m, giá 2,5 tỉ đồng.
 
Dạt qua khu vực quận Gò Vấp, tuy nhà giá mềm hơn, diện tích có khá hơn nhưng cũng nằm giữa những hẻm hóc khó tìm. Thấy chúng tôi phân vân, nhân viên môi giới tên Quang Trang chốt hạ: "mua nhà giá này phải chấp nhận hẻm nhỏ. Muốn hẻm rộng phải đi tuốt Bình Tân, quận 12... mới có. Không thì chị ráng thêm, giá cỡ 4 tỉ đồng, hẻm xe ba gác là nó khác dữ lắm". Mua rồi bán lại có dễ không? Khi được hỏi, Trang trả lời: "Chị cứ mua đi, ở hoặc cho thuê một thời gian, tìm được căn khác ưng hơn thì bán. Mai mốt gửi tụi em bán lại cho".

 

 

Quảng cáo bán nhà diện tích nhỏ trên các trang mạng

Tỉnh táo trước khi xuống tiền

Tuy nhiều dấu trừ nhưng nhà "tí hon" vẫn là điểm ngắm của dân đầu tư cũng tương tự người mua để an cư. Bà Hồng Hạnh (54 tuổi) tình cờ thấy "cò" dẫn khách xem căn nhà bề ngang 2m, dài 7m giá 2,65 tỉ đồng hẻm đường Nguyễn Thượng Hiền (quận Phú Nhuận) nên ghé vào. Xem tới xem lui, bà cho biết sẽ gặp chủ thương lượng để mua cho vợ chồng người con được ở gần mình.

"Người quen cũng cảnh báo mua nhà vầy chật hẹp, rồi rủi ro khủng hoảng pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Sài Gòn dù nhỏ cũng là cái nhà", bà nói. hay như là một căn 12m2 trong hẻm đường Bùi Thị Xuân (quận Tân Bình), chủ nhà kể mua cách đây hơn 1 năm, tân trang hết gần 150 triệu đồng rồi dịch vụ thuê mướn, hiện đăng bán với giá 1,8 tỉ đồng.

Với dân đầu tư, định hướng chia nhỏ vốn, mua nhiều căn tí hon thay vì tập trung căn lớn cũng được khai thác. Anh Thành Lê, chuyên kinh doanh nhà nhỏ, cho biết anh kết nối một tổ môi giới chuyên đi săn loại nhà này. "Tôi mới chốt được 2 căn tiềm năng, sửa sang lại rồi bán mỗi căn lời cũng trên dưới 200 triệu VND. Tính ra nhà nhỏ thanh khoản nhanh hơn, lợi nhuận ổn", anh nói. tuy vậy, theo lời anh, dù mua đầu tư hay mua ở, phân khúc này cũng để lại nhiều bài học... đắng hơn thuốc sắc.

Chỉ có người mua nhầm chứ người bán không bao giờ nhầm. "Giá hấp dẫn thì nhà nằm sâu hẻm nhỏ, nhiều căn pháp lý không rõ rệt như sổ chung, giấy tờ tay, tranh chấp, đang cầm cố ngân hàng... không ít người còn dính chưởng khi mua trúng nhà trong diện quy hoạch, không còn tấc đất cắm dùi", anh Thành Lê đúc kết. Chưa kể nhiều người vội vàng tậu những căn địa thế không đẹp, đầu voi đuôi chuột, ngay ngã ba, đường hẻm đâm thẳng vô cửa... nên khó bán lại vì liên quan niềm tin phong thủy. Vì vậy, những ai cần mua phải lọc kỹ thông tin, yêu cầu gửi Bức Ảnh thực tế, sổ sách trước khi đi xem.

Một điểm cần để ý, diện tích nhỏ không đồng nghĩa với mức giá rẻ nếu tính trên số mét vuông. nhiều người ví tiền mỏng hoặc không muốn nợ nần nên lựa chọn mua, dù giá tính theo mét vuông cũng tiền trăm triệu, nhiều nơi 200-300 triệu VND/m2 là chuyện thường. Do đó, "đừng vội xuống tiền" là lời khuyên của những người có kinh nghiệm. người mua nên đi xem nhiều nơi để nắm được tình trạng giá cả, có sự so sánh, không nên "a tầm phù" đặt cọc trước những lời môi giới có cánh.

Những ngày tìm nhà tí hon, chúng tôi mới thấy cư dân thành phố đắt đỏ này đã nỗ lực biết bao nhiêu cho một chốn đi về. Mong họ sớm tìm được chiếc tổ của riêng mình, nơi những giấc mơ từ đó lớn lên...

>>> Nguồn: http://googleigoogle.com/mua-nha-dien-tich-nho-chi-tu-10m2-o-tp-hcm-26504.html
 

Những sản phẩm nội thất được thiết kế từ các vật liệu tái chế

Những món đồ nội thất được thiết kế từ các vật liệu tái chế
 Từ những chiếc bàn làm từ thực vật biển tới các chiếc ghế đẩu làm từ gỗ thải là tuyển tập những thiết kế đồ nội thất mới nhất được gia công từ vật liệu tái chế được tạp chí Dezeen bình chọn.

 

 

Fels là 1 trong những chiếc ghế đẩu điêu khắc được tạo thành bởi thương hiệu OUT có trụ sở tại Berlin, nó được làm từ gỗ thải trong các nhà máy công nghiệp và được chế tác thủ công.

Chiếc ghế có bề mặt hoàn thiện bằng gỗ thoải mái và tự nhiên với khá nhiều màu sắc tươi tắn, bên cạnh đó, Fels còn được thiết kế theo phong cách hình răng cưa để mang về bề ngoài hấp dẫn và ấn tượng hơn.

 

Ghế Kelp Collection của studio Thụy Điển được thiết kế từ lưới đánh cá tái chế, mang lại màu xanh tươi sáng.

Lưới đánh cá được kết hợp với sợi gỗ tái chế được chứng nhận FSC để tạo ra vật liệu composite sinh học của đồ nội thất, đồng thời được in 3D để tạo thành hình dạng uốn lượn của chiếc ghế.

 

 

Được tạo nên bởi studio Archirivolto Design của Ý với sự hợp tác ký kết của thương hiệu đồ nội thất Actiu, Fluit là một chiếc ghế nhẹ có thiết kế cho cả không gian trong nhà và ngoài trời.

Khoảng 80% vật liệu của ghế là nhựa Polypropylene được tái chế từ lĩnh vực thực phẩm nông nghiệp trồng trọt, trong khi 20% còn lại là sợi thủy tinh tái chế để tăng độ bền của nó.

 

 

Flek Pure là 1 trong những vật liệu tái chế được tạo nên bởi nhà sản xuất vật liệu kiến ​​trúc 3form để giống với đá terrazzo.

Nó được làm từ 100% vật liệu tái chế có nguồn gốc từ chất thải nhà máy. vẻ ngoài của terrazzo bắt nguồn từ các đồ trang trí được tạo thành viên của các sản phẩm nhựa thông của thương hiệu.

Với sự đa dạng về màu sắc, Flek Pure có thể được sử dụng để sản xuất vách ngăn riêng tư, vách ngăn phòng, mảng nhấn và tường bên ngoài.

 

 

Thương hiệu đồ nội thất Đan Mạch Mater đã cho giới thiệu sản phẩm Bowl - một chiếc bàn được thiết kế từ vật liệu tròn Mater của thương hiệu, kết hợp chất thải công nghiệp dạng sợi với nhựa tái chế.

Mater đã sử dụng vật liệu composite với mục đích phát triển bộ sưu tập đồ nội thất hiện có của họ sang hình tròn.

Chiếc bàn sẽ có hai phiên bản - một làm từ chất thải vỏ cà phê và một từ mùn cưa.

 

 

được làm từ vật liệu tái chế, Impact Acoustic đã tạo nên gian hàng Chatpod 700 để cung cấp một không gian họp yên tĩnh cho tối đa bốn người.

cấu tạo của gian hangf được làm từ bìa cứng tái chế và mùn cưa ép. Chai PET tái chế được sử dụng để tạo ra lớp phủ âm thanh và lớp hoàn thành xong bên phía trong giống như nỉ.

 

 

LoopKitchen của công ty khởi nghiệp Đan Mạch Stykka là một trong những nhà bếp có thiết kế hình tròn vô cùng ấn tượng.

nhà bếp được làm từ các bộ phận ván ép bạch dương có thể thay thế sửa chữa với mặt trước bằng vải sơn Forbo tùy chọn có sẵn với hơn 20 màu.

Người dùng có thể sửa chữa các bộ phận của bếp khi chúng bị mòn, hỏng hoặc muốn có màu mới. Sau đó Stykka tái sử dụng hoặc tái chế các bộ phận đã sử dụng.

 

 

Adam Nathanial Furman đã thiết kế chiếc ghế Dina cho Beit Collective đầy màu sắc để thay thế những chiếc ghế "Khayzaran" cổ truyền của Li-băng.

Thay vì sử dụng gậy truyền thống, ghế và tựa lưng dệt của Dina được làm từ nhựa sinh học gốc thầu dầu siêu bền.

 

 

Oceanudes là một bộ sưu tập bàn được gia công từ đá cẩm thạch và cây biển Posidonia Oceanica, được thiết kế bởi Alexia Mintsouli cho studio Alex Mint của Vương quốc Anh .

Bằng cách tận dụng những chiếc lá Posidonia Oceanica bị trôi dạt vào bờ biển thành mặt bàn, Alex Mint đã nhằm mục tiêu tạo thành một món đồ nội thất thân thiện với môi trường hơn.

 

 

Studio thiết kế kiến thiết Pearson Lloyd đã tạo nên chiếc ghế Cross Bar cho Takt với các yếu tố có thể sửa chữa thay thế được, có thể sửa chữa hoặc tái chế, tăng tuổi thọ của chúng. Ghế có sẵn trong ba lớp hoàn thành bằng gỗ sồi và có thể được tùy chọn bọc trong một lựa chọn vải dệt dán nhãn sinh thái.
 

Lê Hạnh (Dezeen)

>>>Nguồn: http://vnmarketing.com.vn/nhung-mat-hang-noi-that-duoc-thiet-ke-tu-cac-vat-lieu-tai-che-18051.html