Tổng giám đốc Công ty Cổ phần tham vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh đã trả lời câu hỏi từ các bạn đọc Thanh Lam. Đạo diễn san sẻ, trong vòng một thập kỷ nhu cầu kênh đổi thay dòng tiền từ các khoản đầu tư tài chính vào các tài sản bất động sản để nhận ra là bạn khá phổ thông ở Việt Nam.
>>> Đầu tư phân khúc căn hộ nào lãi cao?
Tuy nhiên, khái niệm về đầu tư trong khu vực quan hoài cao trong bất động sản thực tiễn tương đối mục đích độc nhất. Bởi vì không chỉ chọn lọc các thị trường bất động sản khu vực đã phát triển, nhiều tiềm năng nhưng cũng để đi cùng với dự án được quy hoạch các hạng mục, đồng bộ, khả năng cạnh tranh sản phẩm và chí loạt tiêu liên tưởng. Có những khu vực đó đã không xảy ra sốt nhưng nhà đầu tư vẫn có lợi nhuận là do có ưu thế đặc biệt để tạo ra khác biệt.
Tại TP HCM, để đánh giá các khu vực thị trường bất động sản sôi động là bạn có thể quan sát hai trục tương ứng cơ sở hạ tầng cung cấp Progress và ấn tượng ngày bữa nay là Đông và Nam. Trong 12 tháng qua, phần lớn các biệt thự, đất, căn hộ phân khúc trọng điểm thương nghiệp … và nhà đầu tư đang đổ xô vào hai hướng này.
Tuy nhiên, thị thành Hồ Chí Minh phát triển thị thành đa cực lên bên cạnh các trục Đông – nam cũng đô thị Tây và Tây Bắc cũng đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.
Để chọn vùng phù hợp, bạn cần phải có khảo sát thực tiễn hơn để hiểu được những đặc thù riêng, khác biệt của từng khu vực trước khi quyết định.
Tp.Hcm thị trường
Thị trường TP Hồ Chí Minh đang phát triển đa cực nên khi lựa chọn lĩnh vực đầu tư nên có
việc coi xét và đánh giá trong nhiều tiêu chuẩn riêng biệt để có quyết định đúng
Về chọn lọc sản phẩm, theo thông tin bạn san sẻ trên bạn quan hoài và muốn đầu tư vào phân khúc căn hộ, do đó bạn có thể tham khảo các tiêu chí cơ bản để hỗ trợ quá trình gạn lọc là sau đây:
Một là: vị trí dự án nên thuận lợi cho liên lạc, với khoảng cách hợp lý của các khu vực trọng điểm thị thành. Hơn nữa, dự án phải được đặt trong khu vực có nhiều cơ sở hạ tầng từng lớp và dịch vụ đa dạng, có mật độ dân số dày.
Thứ hai, các nhà đầu tư uy tín vai trò quan yếu trong sự thành công hay thất bại của sự quan hoài đầu tư. Bạn nhìn vào những công việc mà họ đã làm hiện nay, đã được chứng minh sản phẩm của họ như đã cam kết trước khi chọn mặt gửi vàng.
>>> Bất động sản công nghiệp hưởng lợi nhiều nhờ TPP
Thứ ba, tiến độ thi công dự án phải bảo đảm phù hợp với tiến độ thanh toán. Sản phẩm ưu tiên với cam kết mạnh mẽ để tiến bộ.
Thứ tư: Phải quan hoài đến việc cung cấp, nếu dự án đã đưa ra các nguồn cung cấp lớn trong ngắn hạn sẽ rất khó có dịp tăng giá. Khi nguồn cung hạn chế tương trợ tốt cho nhu cầu đầu tư nhiều hơn.
Thứ năm: Hiện đầu tư cho hợp. Nên mua từ vòng trước tiên của đợt mở bán với giá tốt và ưu đãi đặc biệt cho thời đoạn bán trước thường sau, các nhà đầu tư thường tăng giá. Hãy dùng những lợi thế có thể giúp nhà đầu tư tần tiện phí phát sinh và mua sản phẩm với giá cả hợp lý nhất.
Những cái được từ gói 30000 tỷ
Thứ sáu: Cân đối nguồn vốn để tuyển lựa phân khúc đầu tư phù hợp. Căn hộ giá rẻ, đầu tư trung cấp hoặc cao và phân bổ dòng tiền khác nhau. Mang lại hiệu quả của dòng sản phẩm này cũng rất khác nhau. bởi thế, bạn cần phải xác định vị trí trước nhất bao lăm tiền, sẽ lựa chọn những sản phẩm, khả năng giữ chân khách hàng bao lâu để chuẩn bị và tính nết chu trình tài trợ vốn, chiến lược khai hoang.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét